Подрядчик латает худые крыши Новой Биофабрики

Фото: gazetaorsk.ru

Крыши домов в поселке Новая Биофабрика, больше всего пострадавшие от ураганных ветров весной этого года, капитально обновятся к предстоящей зиме.  

На протяжении полугода «ОГ» следила за тем, как складывается ситуация вокруг наболевшей проблемы. Негодованию жителей не было предела: они заявляли о том, что сильные ветра в один миг лишили их покоя. В верхних квартирах стало сыро и холодно. Люди стали паниковать осенью, когда начались дожди и снега, а крыши остались худыми. Отметим, что в двух домах, которые ураган тоже не пощадил, капитальный ремонт был проведен в плановом порядке. К сентябрю здесь, помимо прочего, отремонтировали крыши. Ждать ли этого в ближайшее время и нам – был главный вопрос, которым задавались жители других домов. После октябрьских публикаций, в которых мы в очередной раз вставали на сторону посельчан, с нами связались специалисты областного Фонда модернизации ЖКХ, чтобы расставить точки над i.

– Дома были включены в муниципальный план капитального ремонта в августе этого года, – пояснила пресс-секретарь Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Юлия Симонова. – Изначально планировалось, что в 2018 году региональный оператор организует разработку проектно-сметной документации, в 2019-м – проведение строительно-монтажных работ. Но в связи с положением, в котором оказались жители после разгула стихии, сроки капремонта были приближены. Губернатор Юрий Берг поручил ускорить процесс капитального ремонта поврежденных крыш. В итоге вместо года подготовительные процедуры проведены за три месяца.

В октябре в результате торгов определилась подрядная организация – ООО «Вавилон», работники которой после заключения договора приступили к работам на трех домах. (Еще в четырех ремонт начнется весной, как только наступят подходящие погодные условия). Сегодня здесь проводят полный цикл работ, которые требуются при капитальном ремонте крыш. Поэтапно демонтируют старое покрытие, потрескавшееся вдоль и поперек, удаляют разрушенную стяжку. На одном из домов уже выполнили необходимый уклон, который обеспечивает сток воды и исключает ее застой, а значит, и протечки. Уклон закрыли слоем асфальтобетона, что обеспечит гидроизоляцию уже на этом этапе производства работ. Далее по технологии будет уложен утеплитель, выполнен монтаж стяжки и двух слоев мягкой гидроизоляции. Такие ремонты можно выполнять даже при температуре минус 15 градусов. Строители готовятся приступить к работам на следующем доме.

– О том, что крыши домов находятся в плачевном состоянии, управляющей компании стало известно не во время урагана, они много лет назад стали бедой для жителей, – подчеркивает Юлия Николаевна. – Проводя весенне-осенние осмотры жилого фонда, управляющая компания не могла этого не видеть. Два раза в год по результатам этих осмотров дается заключение о том, какие первоочередные работы, по текущему ремонту и по капитальному в том числе, нужно провести. И планировать ремонт нужно с опережением, чтобы избежать проблем в будущем.

Добавим, что УК «Советская», обслуживающая дома на Новой Биофабрике, необходимые действия провела оперативно и в максимально сжатые сроки. Другое дело, что к обслуживанию жилого фонда организация приступила как раз в канун случившегося урагана. Оценивать действия прежней управляющей организации сейчас уже бессмысленно.

В целом, план капремонта формируется на два года. В первый год составляется проектно-сметная документация, проводится ее экспертиза, согласование с собственниками, управляющей компанией и муниципалитетом. Второй год предусматривает строительно-монтажные работы. С учетом всех регламентов нужен год на подготовительные процедуры: чтобы у собственников было время провести собрание, в штатном режиме подготовить необходимые документы, через электронный аукцион определить подрядчика.

Столкнувшись с бездействием своей управляющей компании, жители сами могут стать инициаторами капремонта. Для этого нужно обратиться с заявкой в муниципальную комиссию по установлению необходимости работ по капремонту. Члены экспертной комиссии изучают заявки, прилагаемые к ним фото, при необходимости выезжают на объект. В результате выдают заключение, нужен ли дому капитальный ремонт или вопросы можно решить текущим.

Екатерина Бастина

Фото автора

 
По теме
 
В Оренбуржье продолжается областная  профилактическая операция «Подросток» - Правительство Оренбургской области Ежегодная комплексная межведомственная профилактическая операция «Подросток» стартовала на территории Оренбургской области 20 мая и продлится до 1 октября 2018 года.
17.07.2018 Правительство Оренбургской области
На прошлой неделе орчан волновала преимущественно юридическая тема, но началось дежурство с пресловутого телевидения.
16.07.2018 Орская хроника
Работниками Советского района города практически ежедневно проводятся рейды по мини-рынкам и местам несанкционированной торговли овощами и ягодами.
12.07.2018 Орская Газета
В Соль-Илецке группе лиц вынесен приговор за истязание и убийство мужчины - ГТРК На прошлой неделе Соль-Илецким районным судом провозглашен приговор в отношении двух жителей Соль-Илецкого городского округа, признанных виновными в истязании с применением пытки группой лиц по предварительному сговору,
16.07.2018 ГТРК
Трагедия произошла на улице Луговой. Предварительно установлено, что 39-летний рабочий подрядной организации проводил демонтаж котельной на территории отделения № 2 ОАО "Спутник".
16.07.2018 Газета Оренбуржье
Стала замечать, что мой сын часто посещает сайты в Интернете, где говорится о смерти.
13.07.2018 Орская хроника
«Кто Ш буст?» - Орская Газета Под таким названием увидела свет книга Дмитрия Сарвина – «режиссера, художника и немного писателя», как говорит о себе сам автор.
17.07.2018 Орская Газета
г. Оренбург, ул. Советская, 3 - Oren.ru г. Оренбург, ул. Советская, 3 Городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности и об охране объектов культурного наследия, выявившая нарушения указанных норм.
17.07.2018 Oren.ru
С 10 по 12 августа в городе Нолинске Кировской области пройдет IV Всероссийский фестиваль-конкурс актерской песни «Шар голубой» имени Бориса Чиркова.
17.07.2018 Правительство Оренбургской области
Зданий с богатой историей в старой части Оренбурга еще немало. Но отдельной легендой является дом на улице Советской, 32.
11.07.2018 Южный Урал
Аккредитация на матчи «Южного Урала» открыта - ХК Южный Урал    Хоккейный клуб «Южный Урал» начинает принимать заявки на аккредитацию средств массовой информации для освещения игр «Южного Урала» в Чемпионате Высшей хоккейной лиги сезона 2018/2019.
17.07.2018 ХК Южный Урал
15 июля планета узнает имя нового чемпиона мира по футболу. Но уже сегодня можно смело утверждать, что мировой смотр большого футбола в России стал настоящим украшением лета 2018 года.
16.07.2018 Орская Газета
5 июля завершилась межлагерная спартакиада «Лето-2018», проходившая на базе детского оздоровительного лагеря «Лесные поляны».
16.07.2018 Орская Газета
В ОРЕНБУРЖЬЕ СТАРТУЕТ МАСШТАБНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В РЕГИОНАЛЬНОЙ МЕДИЦИНЕ - ГБУЗ МИАЦ 19 июля в конференц-зале Оренбургской областной клинической больницы № 2 состоится стартовое совещание   в рамках федерального приоритетного проекта «Создание новой модели медицинской организации,
17.07.2018 ГБУЗ МИАЦ