Новости города БезФормата.Ru
Орск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто в доме хозяин?

Кто в доме хозяин? - Орская Газета
Фото: gazetaorsk.ru

Жители дома на улице Попова, 5а, в 6-м микрорайоне начали получать коммунальные квитанции от лица ООО «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ».

Что это за организация, кто ее директор, и не о новой ли управляющей компании вообще идет речь? Помня о спорах двух сторон за право обслуживать этот дом, вокруг новой ООО сразу возникло много вопросов. Но самый главный: когда власти Орска наведут порядок в коммунальном хозяйстве и закончится передел, заложниками которого становятся собственники жилья?

 

Вот и здесь, новая организация – «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ» – стала своего рода следствием борьбы, развернувшейся между двумя управляющими компаниями. Известно, что в конце прошлого года представителями УК «Советская» проведено собрание, на котором большинством голосов решено, что управляющая компания возьмет дом на обслуживание, придя таким образом на смену «СЖКС-5». Но у каждой из организаций находились свои основания полагать, что дом находится на их обслуживании. Свое слово в противостоянии сказал суд. Один из жильцов пытался доказать незаконность решения общего собрания о переходе дома под управление УК «Советская», но районный суд признал обратное. Однако и после этого в доме ощущалось присутствие одновременно двух управляющих компаний.

На фоне всего этого новость о новых платежных документах, казалось, только подлила масла в огонь. По данным Государственной жилищной инспекции Оренбургской области, между УК «Советская» и «АДС ЖКХ» заключен договор на оказание услуг по расчетно-информационному обслуживанию по жилищным услугам. В свою очередь Евгений Виноградов, директор УК «Советская», сообщил, что «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ» создана как структурное подразделение компании.

– Мы устали от спорных квитанций и, чтобы не путаться в случае разбирательств, вывели отдельной квитанцией платежи конкретно по этому дому, – пояснил Виноградов. – Речь не идет ни о какой новой управляющей компании. «АДС ЖКХ» – это ООО, но учредителем его является УК «Советская».

Согласно информации, размещенной на самих квитанциях, в связи с длительным урегулированием вопросов по обслуживанию дома, в том числе в ходе судебных разбирательств, которые прекратились 3 июня, УК «Советская» остановила начисление платы за содержание и обслуживание с 1 марта. Чтобы сейчас людям было не накладно полностью оплачивать услуги за период, пока счета не выставлялись, в квитанциях за июнь произведено доначисление платы за март, в июле к общей сумме доначислят плату за апрель, в августе – за май. С сентября плата будет начисляться месяц в месяц. При этом пени не начисляются.

– Жители уведомлялись заранее о том, что будут получать квитанции от «АДС ЖКХ»? интересуемся у Евгения Александровича.

– Дважды были разосланы письма. Вообще, договор управления заключен еще 10 января. Если люди все же оплатили услуги СЖКС-5, то мы просим оставлять квитанции и координаты, чтобы потом все подобные платежи сгруппировать и в судебном порядке решать вопрос возврата средств. Оплачивать квитанции можно как в кассе УК «Советская», так и на почте или через Сбербанк.

– Есть ли планы подключить к этой системе другие дома, находящие на облуживании УК «Советская»?

– Пока нет. Возможно, если еще будут подобные споры за право обслуживания, к этому придется прибегнуть. Пока в плане выставления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг работаем с ЮУЭСК. Как к любому подрядчику, у нас есть к компании ряд вопросов, решаем их в рабочем порядке.

Вместе с тем на наш запрос в Государственную жилищную инспекцию Оренбургской области пришел любопытный ответ. По сведениям, содержащимся в Реестре лицензий Оренбургской области на сайте жилищной инспекции, дом на Попова, 5а, находится в управлении… «СЖКС-5».

Как сообщили в ГЖИ, 14 июня этого года в инспекцию поступило заявление ООО «УК «Советская» о внесении изменений в Реестр лицензий Оренбургской области в связи с заключением договора управления многоквартирным домом на улице Попова, 5а. По результатам рассмотрения документов инспекцией принято решение приостановить рассмотрение заявления. В связи с этим, как заявляют в ГЖИ, правовые основания для осуществления расчетов с собственниками помещений и иными лицами в доме за предоставленные услуги и оказанные работы у УК «Советская» отсутствуют.

В том же ГЖИ на нашу просьбу пояснить, как на законных основаниях найти выход в ситуации, когда жильцы дома разделились в своих взглядах на выбор управляющей компании и сами компании делят свои полномочия на дом, дали весьма подробный расклад. По закону, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей компании, либо изменить способ управления домом. При этом сама управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня заключения договора управления обязана разместить эти сведения на сайте, а также направить их в орган государственного жилищного надзора для внесения изменений в Реестр лицензий. Только при соблюдении всех требований управляющая организация может приступить к управлению домом с даты, определенной условиями договора управления.

Как подчеркивают в ГЖИ, в случае если возник спор по вопросу управления домом между управляющими организациями, то, согласно жилищному законодательству, осуществлять деятельность вправе та организация, сведения о которой внесены в Реестр лицензий.

Евгений Виноградов считает, что их компания не внесена в него по причине длящихся судебных разбирательств.

– Более того, после истечения определенного периода ГЖИ выносит решение и включает в Реестр на основании договора от той даты, когда и было проведено общее собрание, делает акцент Евгений Александрович. – Я считаю, что основанием для обслуживания дома является не внесение в Реестр лицензий, а подлинность решения собрания и договора управления. Договор у меня на руках. В тех домах, где мы не провели собрание, квитанций не выставляем. Это нормально, что есть люди, не пожелавшие голосовать против ухода от управления «СЖКС-5». Но, как выяснилось на общем собрании, большинство жильцов все-таки отдало предпочтение нашей компании. Суд признал законность этого решения. Со стороны «СЖКС-5» была подана апелляционная жалоба, суд ее отклонил. Следующим их шагом стал Оренбург в части продления сроков подачи апелляционной жалобы. И таких жалоб может быть множество. Однако все это не отменяет решение суда. Оно в нашу пользу и вступило в законную силу.

Между тем на сайте «СЖКС-5» дом на Попова, 5а, числится в списке домов, находящихся на обслуживании. Датой начала управления указано 23 августа 2016 года. Днем ранее датируются протокол общего собрания собственников и договор управления. Мы пытались связаться с руководством «СЖКС-5», чтобы узнать, как они оценивают ситуацию в настоящее время. К сожалению, сделать этого так и не удалось – директора не оказывалось на месте. Будем следить за развитием ситуации, которая складывается вокруг девятиэтажки на Попова, 5а.

Екатерина Бастина

В Оренбуржье «Главное управление жилищным фондом» оштрафовали на 9,5 миллионов рублей - Ria56.RuВ государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области от мировых судей Ленинского района Оренбурга поступили документы в отношении общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом».
27.07.2017 Ria56.Ru
До 1 марта жильцы пострадавшего в Новорудном дома вернутся домой - Орская ГазетаГубернатор Юрий Берг побывал в поселке Новорудном Новотроицка, где проинспектировал ход укрепительных работ на доме, пострадавшем от взрыва газа 2 декабря.
10.12.2017 Орская Газета
В Оренбуржье жилой дом, пострадавший от взрыва, восстановят до 1 марта - Ria56.Ruфото: Сергей Медведев, Орская газета Жильцы пятиэтажного дома по улице Молодежной поселка Новорудного Новотроицка уже весной смогут вернуться в свои квартиры.
09.12.2017 Ria56.Ru
Юрий Берг: «1 марта жильцы подъездов, пострадавших от взрыва газа в поселке Новорудном, должны вернуться в полностью отремонтированные квартиры!» - Правительство Оренбургской областиСегодня, 9 декабря, губернатор Оренбургской области Юрий Берг побывал в поселке Новорудном Новотроицка, где проинспектировал ход укрепительных работ на доме, пострадавшем от взрыва газа 2 декабря.
09.12.2017 Правительство Оренбургской области
Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области проводит конкурс арт-проектов, которые в дальнейшем смогут украсить фасады домов в Оренбургской области.
08.12.2017 Правительство Оренбургской области
Профилактический рейд по печному оборудованию - МЧС Оренбургской области7 декабря 2017 года  в г. Оренбурге прошло совместное профилактическое мероприятие сотрудников МЧС, специалистов Всероссийского добровольного пожарного общества,  Управления  по гражданской обороне,
08.12.2017 МЧС Оренбургской области
В связи с проведением ремонтных работ, 8 декабря с 10 до 22 часов будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим адресам: - ул.
08.12.2017 Администрация г. Оренбург
Ущерб от взрыва дома в Новорудном оценит специальная комиссия - Ria56.RuВ Оренбургской области в связи с ЧС, вызванной взрывом в жилом доме поселка Новорудный,  для оценки ущерба создадут специальную комиссию.
09.12.2017 Ria56.Ru
Оренбуржцы украсят фасады домов - Time56.RuНачиная с 15 декабря, каждый желающий может прислать в электронном виде эскизы на «Конкурс арт-проектов».
08.12.2017 Time56.Ru
Профилактический рейд по печному оборудованию - МЧС Оренбургской области7 декабря 2017 года  в г. Оренбурге прошло совместное профилактическое мероприятие сотрудников МЧС, специалистов Всероссийского добровольного пожарного общества,  Управления  по гражданской обороне,
08.12.2017 МЧС Оренбургской области
До 1 марта жильцы пострадавшего в Новорудном дома вернутся домой - Орская Газета
До 1 марта жильцы пострадавшего в Новорудном дома вернутся домой
Губернатор Юрий Берг побывал в поселке Новорудном Новотроицка, где проинспектировал ход укрепительных работ на доме, пострадавшем от взрыва газа 2 декабря.
Орская Газета
Прямая линия: О воде, канализации и дорогах - Орская Газета
Прямая линия: О воде, канализации и дорогах
Вопросы уличного освещения, безопасности детей, ремонта дорог, водоснабжения и многие другие поднимали жители Советского района в ходе прямой линии с Евгением Новиковым.
Орская Газета
«Откройте дверь: проверка газового оборудования» - Оренбургская неделя
«Откройте дверь: проверка газового оборудования»
В последних числах ноября наш корреспондент стал участником совместного рейда газовиков и МЧС по многоквартирным жилым домам областного центра.
Оренбургская неделя
44-летнего орчанина избили двое парней - ОренИнформСотрудниками полиции Новоорского района задержаны подозреваемые в нанесении побоев.
10.12.2017 ОренИнформ
edWEosCfinM.jpg - ОМВД по Оренбургскому районуВ полицию обратилась 58-летняя жительница Соль-Илецка с заявлением о мошенничестве.
10.12.2017 ОМВД по Оренбургскому району
Под Оренбургом сгорел жилой дом - Ria56.RuКрупный пожар в жилом доме произошел в ночь на 10 декабря в поселке Нижнесакмарский под Оренбургом.
10.12.2017 Ria56.Ru
Взломщика банкоматов отпустили под домашний арест - Орская Газета
Взломщика банкоматов отпустили под домашний арест
Пяти обвиняемых в краже денег из банкоматов продлили срок содержания под стражей.
Орская Газета
Пожилая сольилечанка перевела мошеннику 720 тысяч за сельхозтехнику. - АиФ Оренбург
Пожилая сольилечанка перевела мошеннику 720 тысяч за сельхозтехнику
С начала года в Оренбуржье зарегистрировано более тысячи преступлений, для совершения которых использовались интернет и сотовая связь.
АиФ Оренбург
В Орске полицейские задержали банду взрывателей банкоматов. - АиФ Оренбург
В Орске суд продлил срок ареста взрывателям банкоматов
В этом году летом злоумышленники организовали два ограбления. pixabay.com Оренбург, 10 декабря - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Сто лет Александра Лазутина - Оренбургская неделяМолодой Александр Блок, игравший в любительских спектаклях, мечтал умереть на сцене.
10.12.2017 Оренбургская неделя
Кто мы? Казаки! - Казачья история - В Гае.Ru30 июля 2014 года в Гае впервые собрались вместе казаки. Посидели, покумеками, да и решили возродить свои традиции, уклад жизни и воспитывать казачий дух в потомках.
10.12.2017 В Гае.Ru
Цыгане шумною толпою. В Оренбурге стартовал юбилейный фестиваль Мстислава Ростроповича - Ria56.RuКак Мстислав Ростропович открывал мир русской музыки за рубежом, так и фестиваль, посвящённый композитору, знакомит оренбуржцев с высоким искусством.
10.12.2017 Ria56.Ru
От глади до люневильской вышивки - Орская Газета
От глади до люневильской вышивки
На ежегодной выставке «От матери к дочери» (0+) представлены произведения декоративно-прикладного творчества.
Орская Газета
Скончался  Леонид Броневой, игравший в начале карьеры в оренбургском театре - АиФ Оренбург
Скончался Леонид Броневой, игравший в начале карьеры в оренбургском театре
В 1950-х годах Леонид Броневой служил в Оренбургском драматического театре актером.
АиФ Оренбург
А причем здесь собака? - Орская Газета
А причем здесь собака?
20 декабря в 19 часов на сцене Орского драматического театра гастролирует Московский театр «Мюзик-холл» с премьерным комедией «Страсть Аполлона».
Орская Газета
Кубок России: "Надежда" уступила "Инвенте" - Баскетбольный клуб НадеждаВ матче за бронзовые медали Кубка страны курская команда была сильней - 75:56.
11.12.2017 Баскетбольный клуб Надежда
В Оренбурге в День Героев Отечества прошел турнир исторического боя. - АиФ ОренбургВпервые оренбуржцы увидели профессиональные бои реконструкторов. В Оренбурге в День Героев Отечества прошел турнир исторического боя.
11.12.2017 АиФ Оренбург
Обыграли «Челмет» - ХК Южный Урал«Южный Урал» Орск – «Челмет» Челябинск – 5:4 (2:1, 2:1, 1:2) Место проведения: г.Орск Дворец спорта «Юбилейный» Главные судьи: Виктор Цицаров, Максим Максимов Линейные судьи: Виктор Лютиков,
10.12.2017 ХК Южный Урал
Золото куется в борьбе - Орская Газета
Золото куется в борьбе
На завершившемся в Иркутске первенстве России по дзюдо орчанка Ксения Задворнова, воспитанница ДЮСШ «Юность», стала чемпионкой страны в весовой категории до 70 кг.
Орская Газета
Шоу, танцы и азарт - Орская Газета
Шоу, танцы и азарт
Городской фестиваль по чирлидингу, одному из самых зрелищных видов спорта, прошел в минувшие выходные при полном аншлаге.
Орская Газета
В Оренбурге подведены итоги зимней спартакиады энергетиков - АиФ Оренбург
В Оренбурге подведены итоги зимней спартакиады энергетиков
По итогам двух дней соревнований подразделения филиала ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Оренбургэнерго» заняли 10 призовых мест.
АиФ Оренбург
Взломщика банкоматов отпустили под домашний арест - Орская ГазетаПяти обвиняемых в краже денег из банкоматов продлили срок содержания под стражей.
10.12.2017 Орская Газета
Юрий Берг выразил соболезнования близким Леонида Броневого - Ria56.RuГубернатор Оренбургской области Юрий Берг выразил глубокие соболезнования в связи с кончиной народного артиста СССР, лауреата Государственных премий, актера театра и кино Леонида Броневого.
10.12.2017 Ria56.Ru
44-летнего орчанина избили двое парней - ОренИнформСотрудниками полиции Новоорского района задержаны подозреваемые в нанесении побоев.
10.12.2017 ОренИнформ
Юрий Берг: «Дом в пос. Новорудном должен быть восстановлен до марта» - ГТРКВ поселке Новорудном началась реконструкция пострадавшего здания. Все обязательства по восстановлению здания взяла на себя оренбургская фирма «ЛистПромСтрой».
10.12.2017 ГТРК
В Оренбурге почтили память Героев Отечества - Ria56.RuВ областном центре сегодня вспоминают Героев, прославившим своими трудовыми и боевыми подвигами Оренбуржье.
09.12.2017 Ria56.Ru