Новости города БезФормата.Ru
Орск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто в доме хозяин?

Кто в доме хозяин? - Орская Газета
Фото: gazetaorsk.ru

Жители дома на улице Попова, 5а, в 6-м микрорайоне начали получать коммунальные квитанции от лица ООО «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ».

Что это за организация, кто ее директор, и не о новой ли управляющей компании вообще идет речь? Помня о спорах двух сторон за право обслуживать этот дом, вокруг новой ООО сразу возникло много вопросов. Но самый главный: когда власти Орска наведут порядок в коммунальном хозяйстве и закончится передел, заложниками которого становятся собственники жилья?

 

Вот и здесь, новая организация – «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ» – стала своего рода следствием борьбы, развернувшейся между двумя управляющими компаниями. Известно, что в конце прошлого года представителями УК «Советская» проведено собрание, на котором большинством голосов решено, что управляющая компания возьмет дом на обслуживание, придя таким образом на смену «СЖКС-5». Но у каждой из организаций находились свои основания полагать, что дом находится на их обслуживании. Свое слово в противостоянии сказал суд. Один из жильцов пытался доказать незаконность решения общего собрания о переходе дома под управление УК «Советская», но районный суд признал обратное. Однако и после этого в доме ощущалось присутствие одновременно двух управляющих компаний.

На фоне всего этого новость о новых платежных документах, казалось, только подлила масла в огонь. По данным Государственной жилищной инспекции Оренбургской области, между УК «Советская» и «АДС ЖКХ» заключен договор на оказание услуг по расчетно-информационному обслуживанию по жилищным услугам. В свою очередь Евгений Виноградов, директор УК «Советская», сообщил, что «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ» создана как структурное подразделение компании.

– Мы устали от спорных квитанций и, чтобы не путаться в случае разбирательств, вывели отдельной квитанцией платежи конкретно по этому дому, – пояснил Виноградов. – Речь не идет ни о какой новой управляющей компании. «АДС ЖКХ» – это ООО, но учредителем его является УК «Советская».

Согласно информации, размещенной на самих квитанциях, в связи с длительным урегулированием вопросов по обслуживанию дома, в том числе в ходе судебных разбирательств, которые прекратились 3 июня, УК «Советская» остановила начисление платы за содержание и обслуживание с 1 марта. Чтобы сейчас людям было не накладно полностью оплачивать услуги за период, пока счета не выставлялись, в квитанциях за июнь произведено доначисление платы за март, в июле к общей сумме доначислят плату за апрель, в августе – за май. С сентября плата будет начисляться месяц в месяц. При этом пени не начисляются.

– Жители уведомлялись заранее о том, что будут получать квитанции от «АДС ЖКХ»? интересуемся у Евгения Александровича.

– Дважды были разосланы письма. Вообще, договор управления заключен еще 10 января. Если люди все же оплатили услуги СЖКС-5, то мы просим оставлять квитанции и координаты, чтобы потом все подобные платежи сгруппировать и в судебном порядке решать вопрос возврата средств. Оплачивать квитанции можно как в кассе УК «Советская», так и на почте или через Сбербанк.

– Есть ли планы подключить к этой системе другие дома, находящие на облуживании УК «Советская»?

– Пока нет. Возможно, если еще будут подобные споры за право обслуживания, к этому придется прибегнуть. Пока в плане выставления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг работаем с ЮУЭСК. Как к любому подрядчику, у нас есть к компании ряд вопросов, решаем их в рабочем порядке.

Вместе с тем на наш запрос в Государственную жилищную инспекцию Оренбургской области пришел любопытный ответ. По сведениям, содержащимся в Реестре лицензий Оренбургской области на сайте жилищной инспекции, дом на Попова, 5а, находится в управлении… «СЖКС-5».

Как сообщили в ГЖИ, 14 июня этого года в инспекцию поступило заявление ООО «УК «Советская» о внесении изменений в Реестр лицензий Оренбургской области в связи с заключением договора управления многоквартирным домом на улице Попова, 5а. По результатам рассмотрения документов инспекцией принято решение приостановить рассмотрение заявления. В связи с этим, как заявляют в ГЖИ, правовые основания для осуществления расчетов с собственниками помещений и иными лицами в доме за предоставленные услуги и оказанные работы у УК «Советская» отсутствуют.

В том же ГЖИ на нашу просьбу пояснить, как на законных основаниях найти выход в ситуации, когда жильцы дома разделились в своих взглядах на выбор управляющей компании и сами компании делят свои полномочия на дом, дали весьма подробный расклад. По закону, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей компании, либо изменить способ управления домом. При этом сама управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня заключения договора управления обязана разместить эти сведения на сайте, а также направить их в орган государственного жилищного надзора для внесения изменений в Реестр лицензий. Только при соблюдении всех требований управляющая организация может приступить к управлению домом с даты, определенной условиями договора управления.

Как подчеркивают в ГЖИ, в случае если возник спор по вопросу управления домом между управляющими организациями, то, согласно жилищному законодательству, осуществлять деятельность вправе та организация, сведения о которой внесены в Реестр лицензий.

Евгений Виноградов считает, что их компания не внесена в него по причине длящихся судебных разбирательств.

– Более того, после истечения определенного периода ГЖИ выносит решение и включает в Реестр на основании договора от той даты, когда и было проведено общее собрание, делает акцент Евгений Александрович. – Я считаю, что основанием для обслуживания дома является не внесение в Реестр лицензий, а подлинность решения собрания и договора управления. Договор у меня на руках. В тех домах, где мы не провели собрание, квитанций не выставляем. Это нормально, что есть люди, не пожелавшие голосовать против ухода от управления «СЖКС-5». Но, как выяснилось на общем собрании, большинство жильцов все-таки отдало предпочтение нашей компании. Суд признал законность этого решения. Со стороны «СЖКС-5» была подана апелляционная жалоба, суд ее отклонил. Следующим их шагом стал Оренбург в части продления сроков подачи апелляционной жалобы. И таких жалоб может быть множество. Однако все это не отменяет решение суда. Оно в нашу пользу и вступило в законную силу.

Между тем на сайте «СЖКС-5» дом на Попова, 5а, числится в списке домов, находящихся на обслуживании. Датой начала управления указано 23 августа 2016 года. Днем ранее датируются протокол общего собрания собственников и договор управления. Мы пытались связаться с руководством «СЖКС-5», чтобы узнать, как они оценивают ситуацию в настоящее время. К сожалению, сделать этого так и не удалось – директора не оказывалось на месте. Будем следить за развитием ситуации, которая складывается вокруг девятиэтажки на Попова, 5а.

Екатерина Бастина

В Оренбуржье «Главное управление жилищным фондом» оштрафовали на 9,5 миллионов рублей - Ria56.RuВ государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области от мировых судей Ленинского района Оренбурга поступили документы в отношении общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом».
27.07.2017 Ria56.Ru
Региональный центр общественного контроля ЖКХ готов выслушать любые жалобы оренбуржцев - ГТРКРуководитель учреждения - Людмила Ларионова - рассказала: -Жители могут обращаться по любым вопросам в сфере ЖКХ.
20.02.2018 ГТРК
Замена трубоводов на Малой земле - OrInfo.ruВ рамках выполнения производственной программы на 2018 год «Росводоканал Оренбург» (ООО «Оренбург Водоканал») приступил к капитальному ремонту сетей водоснабжения общей протяжённостью 1,2 км на внутридворовых территориях
20.02.2018 OrInfo.ru
Для сравнения, с октября 2014 года по 2017 было отремонтировано 44 многоквартирных дома.
20.02.2018 Правительство Оренбургской области
Прошедший год стал самым благоприятным для рынка ипотеки в Оренбургской области за всю историю его развития.
20.02.2018 Правительство Оренбургской области
В Бузулуке в 2018 году значительно увеличат объем работ по капремонту - ГТРКДля сравнения, с октября 2014 года по 2017 было отремонтировано 44 многоквартирных дома.
20.02.2018 ГТРК
21 февраля с 9.30 до 15.00 часов, в связи с проведением ремонтных работ, будет отсутствовать холодное водоснабжение.
20.02.2018 ОренИнформ
«Росводоканал Оренбург» проведёт ремонт внутридворовых сетей трёх городских улиц - Оренбург ВодоканалВ рамках выполнения производственной программы на 2018 год «Росводоканал Оренбург» (ООО «Оренбург Водоканал») приступил к капитальному ремонту сетей водоснабжения общей протяжённостью 1,2 км на внутридворовых территориях
20.02.2018 Оренбург Водоканал
В Бузулуке в 2018 году значительно увеличат объем работ по капремонту - ГТРКДля сравнения, с октября 2014 года по 2017 было отремонтировано 44 многоквартирных дома.
20.02.2018 ГТРК
Региональный центр общественного контроля ЖКХ готов выслушать любые жалобы оренбуржцев - ГТРКРуководитель учреждения - Людмила Ларионова - рассказала: -Жители могут обращаться по любым вопросам в сфере ЖКХ.
20.02.2018 ГТРК
Коммунальщикам... на дороги, а жителям – тревоги
Очень важные объекты в нашем городе – это дороги. Сейчас, зимой, актуальными становятся вопросы состояния дорог, остановочных пунктов и безопасности горожан.
Орская хроника
Где не будет света в Оренбурге 20 февраля? - АиФ Оренбург
Где не будет света в Оренбурге 20 февраля?
Оренбургские энергетики сообщают о том, в каких домах отключат электричество.
АиФ Оренбург
Директора наказали на 50 тысяч рублей
На основании обращения жителя дома № 40 по улице Тагильской о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области проведена внеплановая выездная пр
Орская хроника
В Ташлинском районе в кювет слетел автомобиль «Лада Гранта» - Time56.RuНакануне на 3 километре автомобильной дороги «Новокаменка - Буренино», в 2 километрах от села Новосельное Ташлинского района водитель автомобиля «Лада Гранта» допустил съезд в кювет.
21.02.2018 Time56.Ru
Следователи проверяют информацию СМИ о поджоге квартиры на ул. Салмышской. - АиФ ОренбургСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 8 21/02/2018 В результате случившегося на прошлой неделе в Оренбурге пожара в жилом доме на улице Салмышской погибли шесть человек.
21.02.2018 АиФ Оренбург
В Сорочинском округе ожоги получила семилетняя девочка - Time56.RuНакануне в лечебное учреждение города Оренбурга из Сорочинского городского округа с ожогами 2 степени, 13% в области спины была доставлена семилетняя девочка.
21.02.2018 Time56.Ru
Из-под стражи под домашний арест
Октябрьский районный суд изменил меру пресечения с заключения под стражей на домашний арест в отношении бывшего заместителя начальника МРЭО ГИБДД № 2 В. Шполянского и госинспектора Е. Рыжкова.
Орская хроника
В аэропорту Оренбурга служебная собака нашла у пассажира килограмм насвая. - АиФ Оренбург
В аэропорту Оренбурга служебная собака нашла у пассажира килограмм насвая
Гражданин России собирался провезти через границу табачную смесь для личного употребления.
АиФ Оренбург
Жителю Оренбурга грозит уголовная ответственность за уклонение от армии. - АиФ Оренбург
Жителю Оренбурга грозит уголовная ответственность за уклонение от армии
Молодой мужчина во время не явился в призывной пункт. Жителю Оренбурга грозит уголовная ответственность за уклонение от армии.
АиФ Оренбург
Юрий Берг: «Настоящий хозяин должен заботиться о родном селе» - Правительство Оренбургской областиРабочая поездка Юрия Берга на восток области продолжилась в Новоорске, где губернатор посетил районный Дом культуры и пообщался с местными жителями.
20.02.2018 Правительство Оренбургской области
Фонд «Евразия» возобновляет сбор средств на памятный знак Александру Шморелю - OrInfo.ruВ эти февральские дни, когда в Европе отмечается печальная дата – 75-летие ареста и казни группы мюнхенских студентов-антифашистов «Белая роза», когда в Оренбуржье скорбят по погибшим в недавней авиакатастрофе,
21.02.2018 OrInfo.ru
Тебя хоть там любят? В Оренбурге выступит Ах Астахова - Ria56.RuПронзительные стихотворения о любви и боли, радости и грусти ознаменуют конец марта.
21.02.2018 Ria56.Ru
«Посылка солдату» - Южный Урал
«Посылка солдату»
Профсоюз Уральской Стали провел традиционную акцию. Активисты профсоюза Уральской Стали (входит в Компанию «Металлоинвест») отправили посылки защитникам Отечества.
Южный Урал
Маленькие дети начинают свое знакомство с книгой по картинкам, и пока они не научатся бегло читать, это занятие вряд ли будет вызывать у них восторг. - АиФ Оренбург
Чтение - это работа. Дети берут в руки книги реже, чем их родители?
Выступление детского омбудсмена Анны Кузнецовой стала поводом к серьезному разговору о современной детской литературе.
АиФ Оренбург
XXXI Всероссийский фестиваль «Оренбургский пуховый платок» посвящён юбилею прославленного Оренбургского русского народного хора
С 23 по 28 февраля в Оренбуржье пройдет XXXI Всероссийский фестиваль профессионального народного искусства «Оренбургский пуховый платок».
Газета Оренбуржье
«Мишкопад» - 2018 в Оренбурге - Министерство спорта и туризма  В феврале оренбургский хоккейный клуб «Сарматы» провел заключительные домашние матчи регулярного чемпионата Молодёжной хоккейной лиги.
21.02.2018 Министерство спорта и туризма
В Оренбурге прошло первенство России по самбо - ГТРККрупнейший старт страны доверили провести именно в Оренбурге. На татами вышли 400 самбистов.
20.02.2018 ГТРК
В Новотроицке обновлен Клуб САМБО-78 - OrInfo.ruВ Новотроицке после капитального ремонта открылся Клуб САМБО-78. На его обновление Металлоинвест выделил 12,7 млн рублей в рамках трёхстороннего соглашения о социально-экономическом партнерстве между администрацией города,
21.02.2018 OrInfo.ru
При поддержке Металлоинвеста в Новотроицке обновлен Клуб САМБО-78 - АиФ Оренбург
При поддержке Металлоинвеста в Новотроицке обновлен Клуб САМБО-78
В Новотроицке после капитального ремонта открылся Клуб САМБО-78. На его обновление Металлоинвест выделил 12,7 млн рублей в рамках трёхстороннего соглашения о социально-экономическом партнерстве между администрацией города,
АиФ Оренбург
Первенство России по самбо прошло в Оренбурге
На татами вышли 400 самбистов. Крупнейший старт страны доверили провести именно в Оренбурге.
Газета Оренбуржье
Плей-офф на выезде
Позавчера ХК «Южный Урал» завершил домашнюю серию игр. В первом поединке орчане проиграли ХК «Ермак» 1:2, во втором взяли верх над ХК « Металлург» 4:1, в третьем уступили ХК «Сокол» со счетом 2:3.
Орская хроника
Сегодня в Оренбурге состоится торжественное открытие XIII городского бизнес-форума «Город – бизнесу, бизнес – городу».
21.02.2018 ОренИнформ
В Оренбурге детский хор исполнил ораторию Гайдна «Семь слов спасителя на кресте» - Правительство Оренбургской области20 февраля в Оренбургской областной филармонии прозвучало одно из редко исполняемых многочастных духовных произведений Йозефа Гайдна – оратория «Семь слов Спасителя на кресте».
21.02.2018 Правительство Оренбургской области
Оренбургские депутаты назначили День Урала на сентябрь - Ria56.Ruфото: Олег Рукавицын, газета "Оренбуржье" В календаре Оренбургской области появилась еще одна праздничная дата.
21.02.2018 Ria56.Ru
УМВД: в Оренбуржье внезапно выросло число злостных неплательщиков алиментов - ГТРКНачальник управления МВД РФ по Оренбургской области Михаил Давыдов сообщил о резком росте числа родителей, которые уклоняются от уплаты алиментов.
21.02.2018 ГТРК
22 февраля министерство социального развития области проводит расширенное заседание коллегии по итогам работы органов и учреждений системы социальной защиты населения Оренбургской области в 2017 году и определению основн
21.02.2018 Правительство Оренбургской области