Новости города БезФормата.Ru
Орск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто в доме хозяин?

Кто в доме хозяин? - Орская Газета
Фото: gazetaorsk.ru

Жители дома на улице Попова, 5а, в 6-м микрорайоне начали получать коммунальные квитанции от лица ООО «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ».

Что это за организация, кто ее директор, и не о новой ли управляющей компании вообще идет речь? Помня о спорах двух сторон за право обслуживать этот дом, вокруг новой ООО сразу возникло много вопросов. Но самый главный: когда власти Орска наведут порядок в коммунальном хозяйстве и закончится передел, заложниками которого становятся собственники жилья?

 

Вот и здесь, новая организация – «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ» – стала своего рода следствием борьбы, развернувшейся между двумя управляющими компаниями. Известно, что в конце прошлого года представителями УК «Советская» проведено собрание, на котором большинством голосов решено, что управляющая компания возьмет дом на обслуживание, придя таким образом на смену «СЖКС-5». Но у каждой из организаций находились свои основания полагать, что дом находится на их обслуживании. Свое слово в противостоянии сказал суд. Один из жильцов пытался доказать незаконность решения общего собрания о переходе дома под управление УК «Советская», но районный суд признал обратное. Однако и после этого в доме ощущалось присутствие одновременно двух управляющих компаний.

На фоне всего этого новость о новых платежных документах, казалось, только подлила масла в огонь. По данным Государственной жилищной инспекции Оренбургской области, между УК «Советская» и «АДС ЖКХ» заключен договор на оказание услуг по расчетно-информационному обслуживанию по жилищным услугам. В свою очередь Евгений Виноградов, директор УК «Советская», сообщил, что «Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ» создана как структурное подразделение компании.

– Мы устали от спорных квитанций и, чтобы не путаться в случае разбирательств, вывели отдельной квитанцией платежи конкретно по этому дому, – пояснил Виноградов. – Речь не идет ни о какой новой управляющей компании. «АДС ЖКХ» – это ООО, но учредителем его является УК «Советская».

Согласно информации, размещенной на самих квитанциях, в связи с длительным урегулированием вопросов по обслуживанию дома, в том числе в ходе судебных разбирательств, которые прекратились 3 июня, УК «Советская» остановила начисление платы за содержание и обслуживание с 1 марта. Чтобы сейчас людям было не накладно полностью оплачивать услуги за период, пока счета не выставлялись, в квитанциях за июнь произведено доначисление платы за март, в июле к общей сумме доначислят плату за апрель, в августе – за май. С сентября плата будет начисляться месяц в месяц. При этом пени не начисляются.

– Жители уведомлялись заранее о том, что будут получать квитанции от «АДС ЖКХ»? интересуемся у Евгения Александровича.

– Дважды были разосланы письма. Вообще, договор управления заключен еще 10 января. Если люди все же оплатили услуги СЖКС-5, то мы просим оставлять квитанции и координаты, чтобы потом все подобные платежи сгруппировать и в судебном порядке решать вопрос возврата средств. Оплачивать квитанции можно как в кассе УК «Советская», так и на почте или через Сбербанк.

– Есть ли планы подключить к этой системе другие дома, находящие на облуживании УК «Советская»?

– Пока нет. Возможно, если еще будут подобные споры за право обслуживания, к этому придется прибегнуть. Пока в плане выставления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг работаем с ЮУЭСК. Как к любому подрядчику, у нас есть к компании ряд вопросов, решаем их в рабочем порядке.

Вместе с тем на наш запрос в Государственную жилищную инспекцию Оренбургской области пришел любопытный ответ. По сведениям, содержащимся в Реестре лицензий Оренбургской области на сайте жилищной инспекции, дом на Попова, 5а, находится в управлении… «СЖКС-5».

Как сообщили в ГЖИ, 14 июня этого года в инспекцию поступило заявление ООО «УК «Советская» о внесении изменений в Реестр лицензий Оренбургской области в связи с заключением договора управления многоквартирным домом на улице Попова, 5а. По результатам рассмотрения документов инспекцией принято решение приостановить рассмотрение заявления. В связи с этим, как заявляют в ГЖИ, правовые основания для осуществления расчетов с собственниками помещений и иными лицами в доме за предоставленные услуги и оказанные работы у УК «Советская» отсутствуют.

В том же ГЖИ на нашу просьбу пояснить, как на законных основаниях найти выход в ситуации, когда жильцы дома разделились в своих взглядах на выбор управляющей компании и сами компании делят свои полномочия на дом, дали весьма подробный расклад. По закону, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей компании, либо изменить способ управления домом. При этом сама управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня заключения договора управления обязана разместить эти сведения на сайте, а также направить их в орган государственного жилищного надзора для внесения изменений в Реестр лицензий. Только при соблюдении всех требований управляющая организация может приступить к управлению домом с даты, определенной условиями договора управления.

Как подчеркивают в ГЖИ, в случае если возник спор по вопросу управления домом между управляющими организациями, то, согласно жилищному законодательству, осуществлять деятельность вправе та организация, сведения о которой внесены в Реестр лицензий.

Евгений Виноградов считает, что их компания не внесена в него по причине длящихся судебных разбирательств.

– Более того, после истечения определенного периода ГЖИ выносит решение и включает в Реестр на основании договора от той даты, когда и было проведено общее собрание, делает акцент Евгений Александрович. – Я считаю, что основанием для обслуживания дома является не внесение в Реестр лицензий, а подлинность решения собрания и договора управления. Договор у меня на руках. В тех домах, где мы не провели собрание, квитанций не выставляем. Это нормально, что есть люди, не пожелавшие голосовать против ухода от управления «СЖКС-5». Но, как выяснилось на общем собрании, большинство жильцов все-таки отдало предпочтение нашей компании. Суд признал законность этого решения. Со стороны «СЖКС-5» была подана апелляционная жалоба, суд ее отклонил. Следующим их шагом стал Оренбург в части продления сроков подачи апелляционной жалобы. И таких жалоб может быть множество. Однако все это не отменяет решение суда. Оно в нашу пользу и вступило в законную силу.

Между тем на сайте «СЖКС-5» дом на Попова, 5а, числится в списке домов, находящихся на обслуживании. Датой начала управления указано 23 августа 2016 года. Днем ранее датируются протокол общего собрания собственников и договор управления. Мы пытались связаться с руководством «СЖКС-5», чтобы узнать, как они оценивают ситуацию в настоящее время. К сожалению, сделать этого так и не удалось – директора не оказывалось на месте. Будем следить за развитием ситуации, которая складывается вокруг девятиэтажки на Попова, 5а.

Екатерина Бастина

В Оренбуржье «Главное управление жилищным фондом» оштрафовали на 9,5 миллионов рублей - Ria56.RuВ государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области от мировых судей Ленинского района Оренбурга поступили документы в отношении общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом».
27.07.2017 Ria56.Ru
В Оренбурге стартовал двухлетний проект по модернизации изоляции тепловых сетей - OrInfo.ruВсего на дополнительную замену теплоизоляционного слоя на 28 километрах теплотрасс планируется затратить более 130 миллионов рублей.
23.10.2017 OrInfo.ru
Давление питьевого ресурса снова снижено - В Гае.RuЗатянувшийся капитальный ремонт магистрального водопровода, однажды уже закончившийся неудачей, продолжается.
21.10.2017 В Гае.Ru
«Пройдены все точки кипения»: дольщики «Северного сияния» вышли на митинг - Ria56.RuГруппа дольщиков жилого комплекса «Северное сияние» сегодня, 21 октября, вышла на главную улицу Оренбурга с плакатами и лозунгами.
21.10.2017 Ria56.Ru
Внимание! Ограничение холодного водоснабжения в Оренбурге 23 октября - ГТРКВ связи с проведением ремонтных работ, 23 октября с 9.30 до 21 часа будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим адресам: - ул.
21.10.2017 ГТРК
Спасти липу. Будут учтены советы читателей сайта - В Гае.RuВ связи реализацией программы по капитальному ремонту МКД на ул. Декабристов,3а возникла необходимость провести земляные работы по вскрытию грунта для замены канализационного выпуска от дома до колодца.
21.10.2017 В Гае.Ru
В Оренбурге стартовал двухлетний проект по модернизации изоляции тепловых сетей.
20.10.2017 Oren.ru
В Оренбурге стартовал двухлетний проект по модернизации изоляции тепловых сетей - OrInfo.ruВсего на дополнительную замену теплоизоляционного слоя на 28 километрах теплотрасс планируется затратить более 130 миллионов рублей.
23.10.2017 OrInfo.ru
Спасти липу. Будут учтены советы читателей сайта - В Гае.RuВ связи реализацией программы по капитальному ремонту МКД на ул. Декабристов,3а возникла необходимость провести земляные работы по вскрытию грунта для замены канализационного выпуска от дома до колодца.
21.10.2017 В Гае.Ru
Дольщики «Северного сияния» сегодня выйдут на митинг - ГТРКСегодня в 12.00 на площади Атриум соберутся дольщики «Северного сияния». Акция согласована с городской администрацией.
21.10.2017 ГТРК
А из нашего окна. Площадь Красная видна. - Газета Четвергъ
В Медногорске власть научилась замащивать площади и митинги
Хорошие показатели при низком рейтинге и жалобах жителей Оренбуржья Словно сговорившись,
Газета Четвергъ
Где не будет света в Оренбурге 23 октября? - АиФ Оренбург
Где не будет света в Оренбурге 23 октября?
Оренбургские энергетики сообщают о том, в каких домах отключат электричество.
АиФ Оренбург
Где не будет холодной воды в Оренбурге 20 октября? - АиФ Оренбург
Где не будет холодной воды в Оренбурге 20 октября?
Оренбуржцев информируют о временном отключении водоснабжения. Татьяна Руденко / АиФ Оренбург, 20 октября - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
ДТП на ул. Постникова, в котором пострадал трехмесячный ребенок, попало в объектив камеры - Time56.RuСегодня днем в Оренбурге в районе парка Тополя произошло столкновение между автомобиля  «Деу Нексия» и «Газель».
22.10.2017 Time56.Ru
В Оренбурге огласили приговор живодеру за убийство кошки - Ria56.RuОренбургские полицейские завершили расследование уголовного дела в отношении 23-летнего жителя областного центра.
23.10.2017 Ria56.Ru
В Новотроицке девушка попала под колеса маршрутки - Ria56.RuДорожно-транспортное происшествие случилось накануне, 22 октября, в Новотроицке.
23.10.2017 Ria56.Ru
В Орске в ДТП пострадал 10-месячный малыш. - АиФ Оренбург
В Орске в ДТП пострадал 10-месячный малыш
Машина, в которой ехал ребенок, врезалась в забор. В Орске в ДТП пострадал 10-месячный малыш.
АиФ Оренбург
Убийство: подружки что-то не поделили - Орская Газета
Убийство: подружки что-то не поделили
Днем 18 октября 2017 года в одном из домов по улице 3-го Интернационала Орска обнаружено тело женщины с колото-резаным ранением.
Орская Газета
В Оренбурге мошенники украли у 76-летней пенсионерки 1,6 миллиона рублей - АиФ Оренбург
В Оренбурге мошенники украли у 76-летней пенсионерки 1,6 миллиона рублей
Пожилая женщина передала деньги якобы на операцию. Артем Емельянов / АиФ Оренбург, 21 октября - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Путешествие сквозь века - Администрация Оренбургского районаВ целях популяризации культурного наследия народов Российской Федерации и приобщения молодёжи к истории и культуре России обучающиеся МБОУ «Южноуральская СОШ» с 14 по 16 октября 2017 года совершили экскурсионный маршрут
23.10.2017 Администрация Оренбургского района
Более 300 человек посетили музей пожарной охраны в Оренбурге с начала месяца - МЧС Оренбургской областиСотрудники музейно-выставочного Центра Главного управления МЧС России по Оренбургской области продолжают регулярно проводить интересные и познавательные экскурсии для всех гостей.
23.10.2017 МЧС Оренбургской области
Оренбург посетит вдова писателя Юрия Домбровского - OrInfo.ruЧерез неделю Оренбург по приглашению благотворительного фонда «Евразия» посетит вдова писателя Юрия Домбровского Клара Турумова-Домбровская.
23.10.2017 OrInfo.ru
Дело, достойное королей - Орская Газета
Дело, достойное королей
Когда Ираида Бакулина дошкольницей начала вязать носки да варежки, маме стало понятно, что юная мастерица продолжит семейную традицию.
Орская Газета
Одна из работ юной фотохудожницы Ангелины Бикеевой. - АиФ Оренбург
Отражение города. В Оренбурге открылась выставка уличной фотографии
В музее истории города открылась первая персональная выставка уличного фотографа Вугара Мамедзаде «Россия моими глазами: город Оренбург».
АиФ Оренбург
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток - Оренбургская неделя
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток
У меня для вас, дорогие читатели, две новости – хорошая и очень хорошая. Первая – с 12 по 15 октября в Оренбурге с большим размахом прошли традиционные «Дни оренбургского пухового платка».
Оренбургская неделя
Боксеры Оренбуржья завоевали 10 медалей на турнире на призы В.Ф. Чернышева - ОренИнформВ финальный день соревнований были разыграны 15 комплектов медалей. Лидерами по общему количеству наград стали боксеры города Оренбурга.
23.10.2017 ОренИнформ
Уступили в овертайме - ХК Южный УралХК «РЯЗАНЬ» - «ЮЖНЫЙ УРАЛ» (Орск) – 2:1 ОТ (1:0, 0:0, 0:1, 1:0) Голы: 1:0 – Ив.Иванов (Дубинин, Полунин, 15.34); 1:1 – Мищенко (Марзоев, Ил.Иванов, 44.17 – бол.); 2:1 – Милехин (Леснухин, 64.28 – бол.).
23.10.2017 ХК Южный Урал
Хоккеисты «Южного Урала» уступили на выезде «Рязани» - Ria56.RuВ Рязани завершилась встреча местного одноименного хоккейного клуба и команды «Южный Урал».
23.10.2017 Ria56.Ru
В Москву, а потом в Лондон - Орская Газета
В Москву, а потом в Лондон
Юные футболисты детского дома Орска завершают подготовку к поездке в Москву.
Орская Газета
Что Мамтову «Сибирь»? - Оренбургская неделя
Что Мамтову «Сибирь»?
Хасан Мамтов забил первый гол за «Оренбург» на выезде Один из лучших бомбардиров ФНЛ прошлого сезона, забивший половину голов своей «Тюмени», Хасан Мамтов впервые отличился после перехода в «Оренбург».
Оренбургская неделя
«Атаковали, но провалили начало матча»
ХК «Южный Урал» завершил очередную домашнюю серию матчей. Если в первых двух поединках наши взяли верх, обыграв ХК «Саров» из одноименного города (3:2) и ХК «Дизель» из Пензы (2:0),
Орская хроника
В Оренбурге огласили приговор живодеру за убийство кошки - Ria56.RuОренбургские полицейские завершили расследование уголовного дела в отношении 23-летнего жителя областного центра.
23.10.2017 Ria56.Ru
21 октября завершился VII Всероссийский турнир по дзюдо памяти В.С. Черномырдина.
23.10.2017 Администрация г. Оренбург
Боксеры Оренбуржья завоевали 10 медалей на турнире на призы В.Ф. Чернышева - ОренИнформВ финальный день соревнований были разыграны 15 комплектов медалей. Лидерами по общему количеству наград стали боксеры города Оренбурга.
23.10.2017 ОренИнформ
Лицей №9 Оренбурга отметил 30-летие - Ria56.RuЛицей № 9 Оренбурга ведёт отсчёт своей истории от школы № 73, которая открылась в 1987 году в шестом микрорайоне областного центра.
23.10.2017 Ria56.Ru
Гайский городской суд в соответствии с позицией государственного обвинителя вынес приговор в отношении ранее судимого и отбывшего уголовное наказание за кражу 35-летнего горожанина.
23.10.2017 Кувандыкская межрайпрокуратура