В заседании круглого стола приняли участие заместитель генерального директора Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Константин Золотарев, главный консультант Фонда в Орске Людмила Солдатова, начальник отдела социальной защиты населения города Акзия Нурбаева, заместитель директора по экономическим вопросам УК «Коммунальщик» и «Коммунальщик-Сервис» Диана Мартынова, а также председатели ТСЖ, представители горадминистрации и журналисты.
На встрече было озвучено несколько важных вопросов.
– Будет ли вводиться мораторий на региональный закон о капремонте?
Константин Золотарев: – Известно, что многие общественники просят приостановить действие закона до 31 августа этого года для доработки, поскольку считают сырым. Но при всей сырости он не размывает права и обязанности граждан на получение капитального ремонта собственного жилья. Важно понять, что собственники не оплачивают услугу, а формируют фонд, средства из которого применят тогда, когда это будет необходимо.
– Почему сумма взносов непосильно велика?
Константин Золотарев: – В сам закон вложено понятие минимального взноса. Производились специальные расчёты. С учётом стоимости всех видов ремонтных работ, разбитых на количество лет, получился тариф около 15 рублей. И это даже недостаточно. Конечно, для людей сумма обременительна, но платить необходимо, потому что собрать такие деньги разом будет невозможно.
Диана Мартынова: – Я считаю, что сумма очень большая, нужно выходить на уровень законодательства, рассматривать возможность снижения платы. Мнение жителей в этом вопросе нужно учитывать.
– Так есть ли надежда, что тариф будет снижен?
Константин Золотарев: – На 2015-2016 годы тариф был принят с условием, что он будет увеличиваться, поэтому о снижении речи не идёт. В следующем году суммы будут такими: 4,3 рубля – для домов не выше трех этажей, 5,45 рубля – для пятиэтажек, 6,9 рубля – для домов высотой более пяти этажей.
Цифры
За январь текущего года сборы взносов на капремонт по области составили 62,5 процента, в Орске – 41,02.
– Где те деньги, которые ранее были выплачены управляющим компаниям? Как отследить, куда они будут переданы?
Диана Мартынова: – Капитальный ремонт проходил частично, так как строгого понятия о нём не было. Была лишь формулировка: капремонт – это вид работ, после которого улучшится техническая характеристика объекта. Как правило, все УК эти суммы направляли в том числе на текущий ремонт. Жилищный кодекс не предусматривает передачу собранных средств региональному оператору. Я рекомендую жителям писать заявление в управляющую компанию, тогда они получат всю информацию о расходах. Эти сведения должны быть открытыми и публиковаться на портале «Реформа ЖКХ». Если информации нет, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию.
– На 2015-2016 годы тариф был принят с условием, что он будет увеличиваться, поэтому о снижении речи не идёт. 1/2 Диана Мартынова:
– Капитальный ремонт проходил частично, так как строгого понятия о нём не было. 2/2
– Чем рискуют люди, принявшие решение не платить за капитальный ремонт?
Константин Золотарев: – Права не платить нет, есть у людей гражданская позиция, в соответствии с которой они позволяют себе нарушать или не нарушать закон. Должникам грозит суд. Есть и практические риски, ведь долг числится не за собственником, а за конкретной квартирой. В итоге могут возникнуть проблемы, например, при продаже жилья. Продать квартиру будет можно, но захотят ли её купить – большой вопрос. Случаев начисления пени должникам ещё не было. Поступают жалобы, что из-за неоплаты капремонта не выдают те или иные справки. Однако это спекуляция на местах. В этих случаях нужно жаловаться в прокуратуру, ГЖИ.
– Будут ли объединены квитанции?
Константин Золотарев: – Пока этот вопрос не решён. Ведется обсуждение о включении взносов на капремонт в другие коммунальные квитанции.
Диана Мартынова: – Я сторонник раздела квитанций.
– Действительно ли горожане из-за задолженности по капремонту не получат субсидии?
Акзия Нурбаева: – Жилищные субсидии не предоставляются, если есть долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, это касается и счетов за капитальный ремонт. С 1 января этого года права на субсидию в нашем городе имеют 5650 человек. Средний размер субсидий – 1303 рубля. Это гораздо больше, чем взносы на капитальный ремонт, поэтому у жильцов есть выбор: не платить за капремонт либо платить и получать субсидии.
– Как определялись сроки капремонта в конкретных домах?
Диана Мартынова: – Управляющие компании обследовали дома. Они расписали краткосрочный план на пять лет и долгосрочный – на тридцать лет. Региональная программа рассчитана по нормативным срокам. В любом случае собственники могут принять решение и перенести капремонт на более ранний срок.
– Какой способ накопления счетов за капремонт выгоднее выбрать для того или иного дома?
Константин Золотарев: – Все зависит от площади дома и его состояния. Если речь идет о старой двухэтажке, то удобнее работать с региональным оператором. Жителям новых многоэтажек выгоднее открыть специальный счет. При этом если жильцы выбирают спецсчет, то сами контролируют выполнение тех или иных работ по капитальному ремонту.
– Возникают слухи, что региональный оператор – это пирамида.
Константин Золотарев: – Мы некоммерческая организация. Никуда, кроме как на капремонт, взносы не пойдут. Наш учредитель – правительство Оренбургской области. Сейчас у нас в штате работают 35 человек.
– Куда могут обратиться орчане, если у них возникли вопросы по оплате счетов за капремонт?
Людмила Солдатова: – В Орске открыт территориальный отдел регионального оператора по капремонту. Мы находимся в здании УК «Октябрьская» по улице Короленко, 16. Время работы: с 9 до 18 часов. С момента открытия к нам обратились уже около 100 орчан.